eOspace

eOspace est un réseau national d'architectes, de bureaux d'étude, d'experts en performance énergétique et d'entreprises agréées s'inscrivant dans une démarche écologique raisonnée : éco rénovation et éco construction de maisons, d’appartements et de bureaux ou locaux industriels.

Rénovation lourde BBC et isolation extérieure, Ain (01)


Objectif :

Rénovation complète d'un ancien hôtel-restaurant
. Les propriétaires sont engagés dans une démarche écologique pour ce projet.
Les quatre niveaux de la maison sont entièrement rénovés et habillés d’une isolation par l’extérieur, garante de  haute performance énergétique (la maison passe d’une classe énergétique F à la classe A et de G à A pour les émissions de gaz à effet de serre).
Elle a obtenu le label BBC Effinergie Rénovation.
La famille occupera un appartement en triplex, tandis que les deux autres logements seront loués.  La conception architecturale a mis l’accent sur l’indépendance des logements (y compris par une isolation phonique renforcée) ainsi que l’accès direct par l’extérieur pour chacun d’eux.

Cibles prioritaires :

Performance énergétique (Label BBC Effinergie)      
Perméabilité à l’air : moins de 1m³/h - moins de 60 kWh ep/m²/an (valeur demandée par Effinergie BBC rénovation pour la zone géographique: BBC Réno Ref < 96 kWh ep/m²/an)
• Confort d’été et d’hiver (déphasage thermique avec isolants denses)
• Matériaux sains privilégiés (COV et formaldéhydes réduits : plaques de plâtre dépolluantes avec Zéolithe, Fermacell, Colles Emicode EC1+, peintures avec COV<1g/l, parquets huilés, etc)
• Circuits courts privilégiés pour les matériaux et les services
• Matériaux Biosourcés (fenêtres en mélèze, parquet et escalier en chêne et robinier(pièces humides, bardage en douglas, etc)
• Confort visuel (qualité de la lumière) et isolement acoustique soigné entre niveaux 
• Gestion des déchets de chantier, chantier propre
• Intégration d’énergies renouvelables (Chaudière bois collective)
• Viabilité économique: maîtrise du budget (budget hors honoraires, hors peinture, hors VRD < 1350 € HT/m² utile pour une rénovation lourde petit collectif compris labellisation, études thermique, etc).

Performance énergétique : (voir en dessous après les plans)

Le chantier en images :

   
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Avant                                                                       Après
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Façade côté rue
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  Coupe   
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  Façades de la maison   
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  Vue pièces à vivre                                                           Vue cuisine  
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Vue des combles                                                           Vue cuisine
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Plan de niveau

Performance énergétique

•     Murs extérieurs - R = 5.6 m².°C/W

       • Isolation intérieure: laine de verre GR32 sur ossature (60 mm)

         + pare vapeur scotché (étanchéité à l’air) - R = 1.87 m².°C/W

       • Isolation extérieure : laine de roche (120 mm) - R = 3.75 m².°C/W

         Umurs total = 0.18 W/m²°C    

•     Toitures rampantes - R = 8.33 m².°C/W

       • Isolation fibre de bois (60 mm) entre chevrons - R= 1.40 m².°C/W

       • Isolation laine de verre GR 32 (200 mm) - R= 6.25 m².°C/W

         Uparoi haute = 0.12 W/m²°C (compris tuiles)

•     Plancher bas sur terre plein: Isolation sol 60 mm (mousse polyuréthane projetée)

         Uplancher bas = 0.35 W/m²°C

•     Fenêtres: Uw = 1.6 W/m²°C

•     Porte d'entrée: U = 1.6 W/m²°C

•     Brise Soleil Orientables Griesser

•     Système de ventilation simple flux autoréglable

•    Chaudière à pellets bois (Puissance = 15Kw pour 290 m² hab/utiles)

     Chauffage au sol basse température et régulation par zones

•     Eau chaude sanitaire avec cumulus à stratification couplée à la chaudière bois

•     Boîtiers d’appareillage électrique étanches à l’air

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Création de la dalle de la salle de bain
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Isolation des combles : laine de minérale + laine de bois
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Isolation intérieure + pare vapeur
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Plancher chauffant
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Façade avant isolation
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Isolation par l'extérieur (ITE) - Laine de roche
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Détail de fixation ITE
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Isolation + enduit
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Parement bois de l'entrée en mélèze
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Particulier, nos réalisations

 
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